Technical Office Manager📣 إعلان

عن الدور

تبحث شركة سمايا للاستثمار عن مدير مكتب فني لقيادة التنسيق الفني بين التجارات المختلفة لمشروع تجهيز ثقافي ومؤسسي عالي المواصفات في الرياض، المملكة العربية السعودية. يركز هذا الدور على إدارة الواجهات والتكامل، ويتطلب نهجًا استباقيًا لتحديد وحل المشكلات المحتملة التي قد تؤثر على جداول المشروع وميزانياته. سيكون لدى المرشح المثالي فهم قوي لكيفية تكامل الأنظمة المتخصصة مع التشطيبات المعمارية والعناصر الهيكلية لضمان التنفيذ السلس من التصميم إلى التسليم.

هذا المنصب مخصص لشخص يمكنه مراجعة رسومات المحل من منظور التنفيذ في الموقع، وتوقع التحديات المتعلقة بصناديق التوصيل، وأحجام غرف المعدات، ونقاط التكامل الحرجة الأخرى. سيكون مدير المكتب الفني أداة رئيسية في ضمان التكامل الناجح للأنظمة المعقدة للوسائط المتعددة والسمعية والبصرية والأمن وتكنولوجيا المعلومات والتحكم البيئي ضمن البيئات المعمارية المتميزة.

المسؤوليات الرئيسية

• قيادة وإدارة إدارة الواجهات والتكامل، مع امتلاك مصفوفة الواجهات لتحديد وتتبع جميع نقاط التكامل بين التجارات المختلفة، بما في ذلك الصوتيات والمرئيات إلى الأنظمة الكهربائية والميكانيكية (MEP)، وتكنولوجيا المعلومات إلى الأنظمة الكهربائية منخفضة الجهد (ELV)، والتجهيزات إلى الهيكل، والشاشات إلى الإضاءة.
• الإشراف على تنسيق وتكامل الأنظمة المتخصصة مثل معارض الوسائط المتعددة، والشاشات التفاعلية، وأنظمة التحكم في الإضاءة، ونظام إدارة المباني المركزي (BMS)، وأنظمة التحكم في الوصول، وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) المتخصصة ذات التفاوتات الصارمة في الرطوبة ودرجة الحرارة.
• إدارة العمليات الفنية الأساسية، بما في ذلك مراجعة واعتماد رسومات المحل، وتقديمات المواد، والمواد.
• إدارة عملية طلبات المعلومات (RFI) وفرض رقابة صارمة على المراجعات عبر جميع حزم التصميم المتزامنة.
• الحفاظ على اتحاد نمذجة معلومات البناء (BIM) واكتشاف التعارضات المكانية أو التسلسلية بشكل استباقي باستخدام Navisworks لمنع المشكلات في الموقع.
• قيادة وتوجيه وجدولة فريق المكتب الفني، الذي يتألف من رسامين، ونماذج BIM، ومهندسين مبتدئين.

المؤهلات والمتطلبات

• درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الكهربائية أو المعمارية.
• خبرة هندسية لا تقل عن 10 إلى 15 عامًا.
• ما لا يقل عن 5 سنوات من الخبرة المخصصة في مشاريع التجهيز عالية المواصفات، وخاصة ضمن البيئات الثقافية أو المؤسسية أو المباني العامة المعقدة.
• سجل حافل بالنجاح في إدارة تكامل الصوتيات والمرئيات والأنظمة الكهربائية والميكانيكية المعقدة في مشاريع التجهيز متعددة التجارات هو متطلب حاسم وغير قابل للتفاوض.
• معرفة قوية بمعايير NFPA و IBC والمعايير البيئية المتعلقة بالمحتويات الحساسة، بما في ذلك متطلبات الرطوبة ودرجة الحرارة والأشعة فوق البنفسجية والأمن.

المهارات المطلوبة

• خبرة في إدارة الواجهات والتكامل وتنسيق الأنظمة المتخصصة.
• إتقان إدارة رسومات المحل، وتقديمات المواد، وموافقات المواد، وعملية طلبات المعلومات (RFI)، والتحكم في المراجعات.
• مهارة في اتحاد نمذجة معلومات البناء (BIM) واكتشاف التعارضات باستخدام Navisworks.
• إتقان متقدم للبرامج بما في ذلك Revit و Navisworks و AutoCAD و MS Project.
• معرفة شاملة بمعايير NFPA و IBC والمعايير البيئية للمحتويات الحساسة.
• تفكير منهجي مثبت، مما يتيح القدرة على رؤية وإدارة التكامل عبر تجارات متعددة.
• نهج البناء أولاً، وتقييم التصاميم باستمرار لقابلية البناء والتشغيل.
• ملكية مطلقة وعقلية استباقية لحل المشكلات.
• إتقان ثنائي اللغة العربية والإنجليزية مطلوب؛ اللغة العربية الرسمية ضرورية لتقديمات السلطات، بينما تستخدم اللغة الإنجليزية للتنسيق مع الاستشاريين والمتخصصين.

بيئة العمل واللوجستيات

هذا المنصب بدوام كامل مقره في الرياض، المملكة العربية السعودية. سيتم العمل من المكتب مع زيارات منتظمة للموقع لضمان توافق التركيبات مع جهود التنسيق. سيتم تطبيق ساعات العمل القياسية، مع إمكانية التمديد خلال مراحل التكامل الرئيسية. يُتوقع تقديم تقارير تقدم أسبوعية مباشرة إلى مدير المشروع.