Development Director - SAUDI NATIONAL📣 إعلان

عن الدور

تبحث شركة كورنرستون جلوبال بارتنرز عن مدير تطوير لدور وطني سعودي مع مطور رائد في الرياض. يشغل هذا المنصب مسؤولية واحدة من أهم المخططات الرئيسية السكنية في العاصمة، وهو مشروع يشمل آلاف الوحدات السكنية والمرافق الداعمة، مما يساهم في أهداف المملكة لرؤية 2030 للإسكان والنمو الحضري. يتطلب هذا الدور القيادي الرفيع الملكية الكاملة لفئة الأصول السكنية، من المفهوم الأولي حتى تسليم المشروع، مع المساءلة عن الأداء التجاري والتصميم والتسليم. سيتعاون المرشح الناجح بشكل وثيق مع القيادة التنفيذية والاستشاريين والمقاولين وأصحاب المصلحة الحكوميين.

المسؤوليات الرئيسية

• تحديد استراتيجية التطوير وخطة المراحل للأصول السكنية، مع ضمان التوافق مع رؤية المخطط الرئيسي الشاملة والأهداف التجارية.
• قيادة دراسات الجدوى، وتحليل أعلى وأفضل استخدام، وتقييمات التطوير لتحسين مزيج المنتجات والكثافة والعوائد.
• المساهمة في تخطيط استخدام الأراضي، واستراتيجية طرح الأراضي، وتحديد مواقع المنتجات بالتعاون مع فرق التخطيط الرئيسي والفرق التجارية.
• الإشراف على عملية إدارة التصميم لجميع المكونات السكنية، من المفهوم والتصميم المبدئي حتى التصميم التفصيلي والمناقصة.
• تعيين وتقديم الإيجاز وإدارة الاستشاريين الرئيسيين والمهندسين المعماريين والمصممين المتخصصين، ومراجعة المخرجات لضمان الامتثال وقابلية البناء والقيمة.
• ضمان توافق التصاميم مع المتطلبات التنظيمية ومتطلبات السلطات ومدونة البناء السعودية، بالإضافة إلى معايير الجودة والعلامة التجارية للعميل.
• قيادة تسليم المراحل السكنية في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية، مع تحميل الاستشاريين والمقاولين المسؤولية عن معالم البرنامج والجودة.
• إدارة عمليات الشراء والمناقصات للمقاولين، والإشراف على الواجهة بين فرق التصميم والإنشاء والتسليم.
• تحديد وتخفيف مخاطر التطوير والبرنامج والمخاطر التجارية، وتصعيد القضايا الحرجة إلى القيادة التنفيذية حسب الضرورة.
• امتلاك ميزانية التطوير والتدفق النقدي للمحفظة السكنية، والعمل مع فرق التكاليف والفرق التجارية للتحكم في الإنفاق وحماية هوامش الربح.
• تتبع أداء التطوير مقابل خطة العمل، وتقديم تقارير عن التكاليف والبرنامج والقيمة إلى كبير مسؤولي التطوير ومجلس الإدارة.
• دعم استراتيجية المبيعات والتسويق من خلال ضمان وضع المنتجات وتسليمها لتلبية طلب السوق.
• العمل كنقطة اتصال رئيسية للتطوير السكني، وإدارة العلاقات مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين، بما في ذلك السلطات والكيانات الحكومية.
• بناء وقيادة وتطوير فريق تطوير عالي الأداء مع توسع المحفظة.
• تمثيل التطوير بشكل احترافي في التفاعلات مع الاستشاريين والمقاولين والشركاء والجهات التنظيمية.

المؤهلات والمتطلبات

• مطلوب خبرة لا تقل عن 10 سنوات في تطوير العقارات، مع تفضيل قوي للمرشحين الذين لديهم خبرة تزيد عن 15 عامًا.
• خبرة مثبتة في قيادة دورة التطوير الكاملة للمشاريع السكنية أو متعددة الاستخدامات واسعة النطاق، من الجدوى والتصميم حتى الإنشاء والتسليم.
• يفضل بشدة خبرة في المخططات الرئيسية أو المشاريع الضخمة.
• خبرة أساسية في التسليم في دول مجلس التعاون الخليجي، مع ميزة واضحة للمرشحين الذين لديهم خبرة في المملكة العربية السعودية.
• فطنة تجارية مثبتة، مع القدرة على امتلاك تقييمات التطوير والميزانيات والتدفقات النقدية، وتقديم تقارير فعالة إلى المستوى التنفيذي.
• مهارات قوية في إدارة الاستشاريين والمقاولين، مع الجاذبية لقيادة فرق خارجية رفيعة المستوى.
• تعتبر المعرفة بالأطر التنظيمية السعودية والسلطات وبيئة التسليم المحلية مرغوبة للغاية.
• مطلوب درجة في الهندسة المعمارية أو الهندسة أو مسح الكميات أو العقارات أو تخصص ذي صلة.
• تعتبر المؤهلات العليا ذات الصلة أو العضوية المهنية (RICS، RIBA، أو ما يعادلها) ميزة إضافية.

المهارات المطلوبة

• استراتيجية التطوير
• دراسات الجدوى
• تقييمات التطوير
• تخطيط استخدام الأراضي
• إدارة التصميم
• إدارة الاستشاريين
• إدارة المقاولين
• المشتريات والمناقصات
• تخفيف المخاطر
• إدارة الميزانية
• إدارة التدفق النقدي
• إدارة أصحاب المصلحة
• قيادة الفريق
• تطوير العقارات
• تطوير المخطط الرئيسي
• خبرة المشاريع الضخمة
• خبرة التسليم في دول مجلس التعاون الخليجي
• الأطر التنظيمية السعودية
• بيئة التسليم المحلية

بيئة العمل والموقع

هذا دور بدوام كامل مقره في الرياض، المملكة العربية السعودية. يتضمن المنصب قيادة فريق تطوير وإدارة العلاقات مع مختلف أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين.