Planning Engineer📣 إعلان

حول دور مهندس التخطيط

تبحث شركة الإدارة الأولية للمرافق عن مهندس تخطيط للانضمام إلى فريقها في الرياض، المملكة العربية السعودية. يلعب هذا الدور نقطة محورية تقنية لعمليات إدارة المرافق، مع التركيز على التخطيط الاستراتيجي وتنفيذ الصيانة الوقائية المجدولة (PPM)، وإدارة نظام CAFM، والتعامل مع تصعيدات مكتب المساعدة الفنية. سيكون مهندس التخطيط أداة رئيسية في مواءمة التخطيط والعمليات وإدارة دورة حياة الأصول لضمان الالتزام باتفاقيات مستوى الخدمة (SLAs) وتحسين الكفاءة التشغيلية.

المسؤوليات الرئيسية

• إدارة نظام CAFM/CMMS، بما في ذلك الإدارة الفنية، وإرسال أوامر العمل، وتتبع اتفاقيات مستوى الخدمة في الوقت الفعلي.
• الإشراف على عمليات الصيانة الوقائية المجدولة (PPM) عبر تخصصات الميكانيكا والكهرباء والكهرباء والأجهزة (E&I) والسباكة والمدنية.
• الحفاظ على دقة سجل الأصول ضمن نظام CAFM/EAM.
• تحديد الاحتياجات التدريبية، وتقديم التدريب الفني، والإشراف على فرق العمل الميدانية، والاحتفاظ بسجلات التدريب.
• ضمان توفر المخزون وقطع الغيار اللازمة، بالتنسيق مع المشتريات.
• تتبع الأصول تحت فترة ضمان العيوب (DLP)، وتنسيق إصلاحات الضمان مع المقاولين، وأرشفة الوثائق ذات الصلة.
• تنفيذ استراتيجيات الصيانة الاستباقية، بما في ذلك الصيانة القائمة على الحالة والصيانة التنبؤية.
• إدارة تراكم أوامر العمل ومتوسط وقت الإصلاح (MTTR) كمؤشرات أداء رئيسية.
• تنسيق انقطاعات الخدمة والإغلاقات المخطط لها بأقل تأثير تشغيلي.
• تتبع عمليات الفحص التنظيمية للمعدات مثل المصاعد وأجهزة إنذار الحريق وأوعية الضغط.
• إنشاء تقارير حول صحة الأصول، واتجاهات الأعطال، وتراكم الأعمال المتأخرة، والامتثال لاتفاقيات مستوى الخدمة، وإكمال الصيانة الوقائية، وحالة فترة ضمان العيوب.
• الاحتفاظ بسجل حي للأصول تحت فترة ضمان العيوب/الضمان وتنسيق مع المقاولين من الباطن لتصحيح العيوب.
• دعم انتقال الأصول الجديدة من المشاريع إلى عمليات إدارة المرافق من خلال عمليات تسليم التشغيل والصيانة (O&M).
• تحديد مستويات المخزون الدنيا/القصوى لقطع الغيار الحرجة والإبلاغ عن العناصر القديمة أو ذات دورة التوريد الطويلة.
• الحفاظ على مخزن مؤقت ديناميكي للوظائف التفاعلية وإعادة جدولة الصيانة الوقائية عند ظهور أعمال عاجلة.
• تخطيط وإبلاغ إغلاقات المباني مع العمليات والمستخدمين النهائيين، وضمان وجود بروتوكولات السلامة والموارد اللازمة.
• تحليل الأعطال المتكررة واقتراح تعديلات لتحسين الموثوقية.
• تنفيذ استراتيجيات الصيانة المرتكزة على الموثوقية (RCM) حيثما ينطبق ذلك.
• ضمان وضع علامات مادية على جميع الأصول وتحديثها بدقة في CAFM/EAM، وتسجيل تقييمات الحالة.
• دمج جداول الخدمات غير الفنية في خطة الصيانة الرئيسية.
• تحسين المسارات وتخصيص الموارد للقوى العاملة وقطع الغيار والوصول لمهام الصيانة.
• تقديم الإشراف والتغذية الراجعة أثناء العمل لفرق العمل الميدانية لتحسين معدلات الإصلاح من المرة الأولى.
• الاحتفاظ بسجلات كاملة لجميع التقارير، وأدلة التشغيل والصيانة (O&M)، ورسومات التنفيذ (as-built)، وشهادات الامتثال.

المؤهلات والخبرة

• درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الهندسة الكهربائية، أو مؤهل معادل.
• الحد الأدنى من 5 سنوات من الخبرة في تخطيط إدارة المرافق أو جدولة الصيانة ضمن خدمات المباني، أو البيئات الصناعية، أو التجارية لإدارة المرافق.
• مطلوب 5-10 سنوات من الخبرة ذات الصلة لهذا الدور.

المهارات المطلوبة

• خبرة قوية في إدارة CAFM/CMMS، بما في ذلك أنظمة مثل Maximo، Planon، Archibus، أو Maintenance Connection.
• معرفة عملية بمعايير صيانة SFG20.
• إتقان برنامج MS Excel وأدوات إعداد التقارير مثل Power BI.
• قدرات ممتازة في حل المشكلات.
• قدرة مثبتة على التنسيق بين الفرق.
• مهارات اتصال فني واضحة وفعالة.

موقع ونوع العمل

هذه وظيفة بدوام كامل مقرها في الرياض، المملكة العربية السعودية.