Business Development & Investments Manager📣 إعلان

عن الدور

شركة العمر القابضة (OHC) هي مجموعة استثمارية سعودية متنوعة تركز على تطوير العقارات وأعمالها. تستثمر OHC بشكل استراتيجي في المشاريع وتديرها لخلق قيمة طويلة الأجل وتشكيل مستقبل قطاع العقارات في الرياض والمملكة العربية السعودية. سيكون مدير تطوير الأعمال والاستثمارات مساهماً رئيسياً في استراتيجية نمو OHC، مسؤولاً عن توسيع محفظة الاستثمارات ودفع المبادرات الاستراتيجية. بالتبعية المباشرة للرئيس التنفيذي، يتضمن هذا الدور تحديد وتقييم وتنفيذ فرص الاستثمار العقاري، وتنمية علاقات أصحاب المصلحة، ودعم أهداف الإيرادات.

المسؤوليات الرئيسية

• تطوير وتنفيذ استراتيجيات تطوير الأعمال بما يتماشى مع أهداف الشركة.
• تحديد وتقييم ومصادر فرص الاستثمار العقاري والتوسع الجديدة.
• إجراء تحليل للسوق والمنافسين لدعم التخطيط الاستراتيجي.
• بناء ورعاية العلاقات مع أصحاب المصلحة بما في ذلك العملاء وأصحاب الأراضي والمستثمرين والوسطاء والصناديق والمطورين والشركاء الاستراتيجيين.
• التفاوض وإبرام الاتفاقيات التجارية والشراكات الاستراتيجية وعمليات الاستحواذ وصفقات الاستثمار.
• قيادة خطط نمو الإيرادات، ودعم فرق المبيعات في تحقيق الأهداف، وتتبع مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs).
• إعداد دراسات الجدوى وتقارير عن فرص الاستثمار.
• مصادر وتقييم قطع الأراضي ومواقع الاستثمار، والتفاوض على صفقات الاستحواذ والشراكة.
• إنشاء نماذج مالية، بما في ذلك تحليل التدفقات النقدية المخصومة (DCF)، وتقييم مقاييس مثل معدل العائد الداخلي (IRR)، وصافي القيمة الحالية (NPV)، والتدفقات النقدية، والعوائد المتوقعة، وإجراء تحليلات الحساسية.
• التنسيق مع الإدارات الداخلية، بما في ذلك المالية والعمليات والمبيعات، لدعم تطوير المشاريع ومراقبة التقدم.
• تحديد مخاطر الاستثمار والتشغيل المحتملة ووضع خطط للتخفيف منها.
• إعداد وإدارة ميزانية تطوير الأعمال والإشراف على المبادرات ذات الصلة.
• إعداد وتقديم تقارير الأداء الدورية، وتحليلات مؤشرات الأداء الرئيسية، ورؤى السوق، ودراسات الجدوى، وتقارير عائد الاستثمار للإدارة العليا.

المؤهلات والمتطلبات

• درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو الهندسة أو إدارة العقارات أو المالية أو الاستثمار أو مجال ذي صلة وثيقة.
• خبرة لا تقل عن 10 سنوات في تطوير العقارات أو تطوير الأعمال أو الاستثمارات العقارية أو إدارة المشاريع.
• سجل حافل بالنجاح في مصادر وتقييم وإبرام فرص الاستثمار العقاري، بما في ذلك الاستحواذ على الأراضي وصفقات الشراكة/الاستثمار.
• خبرة مثبتة في إعداد دراسات الجدوى وبناء أو مراجعة النماذج المالية للاستثمارات العقارية، بما في ذلك تحليل التدفقات النقدية المخصومة (DCF) ومعدل العائد الداخلي (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV) والتدفقات النقدية وتحليل الحساسية.
• كفاءة قوية في Microsoft Excel للنمذجة المالية و Microsoft PowerPoint لعروض الاستثمار.
• طلاقة مهنية باللغتين العربية والإنجليزية، كتابةً وتحدثاً.
• رخصة قيادة سارية المفعول في المملكة العربية السعودية.
• فهم عميق لقطاع تطوير العقارات والاستثمار، بما في ذلك عمليات الاستحواذ على الأراضي، واستراتيجيات مصادر الفرص، ومنهجيات تقييم الفرص، وهياكل الصفقات المختلفة.

المهارات المطلوبة

• إدارة الأعمال
• الهندسة
• إدارة العقارات
• المالية
• تحليل الاستثمار
• تطوير العقارات
• استراتيجية تطوير الأعمال
• الاستثمارات العقارية
• إدارة المشاريع
• مصادر وتقييم فرص الاستثمار
• إبرام صفقات العقارات
• الاستحواذ على الأراضي
• هيكلة صفقات الشراكة والاستثمار
• إعداد دراسات الجدوى
• النمذجة المالية (DCF، IRR، NPV، التدفق النقدي، تحليل الحساسية)
• إتقان Microsoft Excel
• PowerPoint لعروض الاستثمار
• فهم قطاعات تطوير العقارات والاستثمار
• مصادر الاستثمار وتقييم الفرص
• خبرة في هيكلة الصفقات
• الخبرة في أنظمة تخطيط موارد المؤسسات (مثل Odoo ERP)
• استخدام نظام إدارة علاقات العملاء (CRM) لإدارة خط أنابيب الفرص
• إعداد مذكرات الاستثمار وعروض مجلس الإدارة
• إنشاء حزم موافقات تنفيذية
• معرفة معمقة بأسواق العقارات في الرياض والمملكة العربية السعودية.

معلومات إضافية

الدور بدوام كامل ويقع في الرياض، المملكة العربية السعودية. تشمل المؤهلات المفضلة الشهادات المهنية في تطوير الأعمال أو الاستثمار العقاري أو النمذجة المالية أو إدارة المشاريع؛ شبكة علاقات قائمة داخل النظام البيئي العقاري السعودي؛ خبرة في مشاريع التطوير السكني أو التجاري أو متعدد الاستخدامات أو الأراضي؛ والقدرة على الانضمام في غضون شهر واحد.