عن الدور
تبحث شركة تطوير وجهات رئيسية في المملكة العربية السعودية عن قادة تطوير سكني سعوديين ذوي خبرة لدعم النمو الكبير لمحفظتها السكنية واسعة النطاق. هذا دور على جانب العميل يوفر تأثيرًا حقيقيًا على استراتيجية المنتج وتحديد المواقع والجدوى والاتجاه العام للتطوير. تشمل المحفظة مجموعة متنوعة من الأنماط السكنية، بما في ذلك الفلل والمنازل المتجاورة والشقق والمجتمعات السكنية الشاسعة، وكلها جزء لا يتجزأ من أحد أطموح برامج التطوير طويلة الأجل في المملكة.
يركز هذا المنصب على مراحل التطوير المبكرة والمتوسطة للمشاريع. سيلعب المرشح الناجح دورًا حاسمًا في تشكيل المشاريع بدءًا من موجز التطوير الأولي، مرورًا بدراسات الجدوى، وتحديد المنتج، وإدارة التصميم، والحصول على الموافقات، وتحديد استراتيجيات الشراء، وضمان جاهزية التسليم. هذا ليس دورًا خالصًا لإدارة المشاريع أو التصميم أو تسليم الإنشاءات؛ بل يتطلب عقلية مطور حقيقية، تتميز بالوعي التجاري، والقدرة على تحدي الافتراضات، ونهج متوازن تجاه طلب السوق، واستراتيجية المنتج، وجودة التصميم، والتكلفة، والبرنامج، والحوكمة، وخلق القيمة طويلة الأجل.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة مشاريع التطوير السكني من مرحلة الجدوى حتى جاهزية التسليم.
- تشكيل استراتيجية المنتج، وتحديد مزيج الوحدات، وتحديد المراحل، وتطوير موجزات شاملة للمشروع.
- قيادة دراسات الجدوى وتخطيط الأعمال ومبادرات التحسين التجاري.
- إدارة عملية تطوير التصميم، والتنسيق مع الاستشاريين، وتأمين الموافقات، وتحديد استراتيجيات الشراء.
- تمثيل الأعمال بفعالية في مناقشات أصحاب المصلحة رفيعي المستوى.
- الموازنة بين تحديد المواقع في السوق، وجودة التصميم، واعتبارات التكلفة، والجداول الزمنية للبرنامج، والربحية الإجمالية.
- دعم تحسين عمليات التطوير عبر المحفظة بأكملها.
- ضمان أن تكون جميع المشاريع سليمة تجاريًا وجاهزة بشكل كافٍ للتسليم الناجح.
المؤهلات والمتطلبات
- خبرة واسعة في تطوير العقارات السكنية على جانب العميل ضرورية.
- خبرة مثبتة عبر مختلف الأنماط السكنية، بما في ذلك الفلل والمنازل المتجاورة والشقق والمجتمعات السكنية المختلطة أو المخططات الرئيسية السكنية واسعة النطاق.
- قدرة مثبتة على إجراء دراسات الجدوى، وتحديد استراتيجيات المنتج، وإدارة عمليات التصميم، واتخاذ قرارات تجارية سليمة، والتنسيق مع أصحاب المصلحة المتنوعين.
- مطلوب خلفية حقيقية في إدارة التطوير، بدلاً من الخبرة فقط في إدارة المشاريع أو التصميم أو الاستشارات أو المقاولات أو أدوار إدارة المشاريع (PMC).
- القدرة على التنقل في عمليات الموافقة المعقدة وهياكل الحوكمة وبيئات أصحاب المصلحة متعددة التخصصات.
- وعي تجاري قوي والقدرة على تحدي الافتراضات المتعلقة بالمنتج والتكلفة والبرنامج والتصميم.
- مطلوب درجة علمية ذات صلة؛ سيتم اعتبار المؤهلات في مجالات العقارات أو المجالات التجارية ميزة إضافية.
- يتم تشجيع المرشحين السعوديين بشدة على التقدم.
المهارات المطلوبة
- تطوير العقارات السكنية
- استراتيجية المنتج
- مزيج الوحدات
- التخطيط المرحلي
- موجزات التطوير
- دراسات الجدوى
- تخطيط الأعمال
- التحسين التجاري
- تطوير التصميم
- تنسيق الاستشاريين
- إدارة الموافقات
- استراتيجية الشراء
- مناقشات أصحاب المصلحة
- تحديد المواقع في السوق
- جودة التصميم
- إدارة التكاليف
- إدارة البرنامج
- تحليل الربحية
- تحسين عمليات التطوير
- الفطنة التجارية
- تحدي الافتراضات
- فهم طلب السوق
- خلق القيمة طويلة الأجل
- مبادئ الحوكمة
- خبرة في تطوير العقارات السكنية على جانب العميل
- خبرة مع الفلل والمنازل المتجاورة والشقق والمجتمعات السكنية المختلطة والمخططات الرئيسية السكنية واسعة النطاق
- اتخاذ القرارات التجارية
- التنقل في بيئات أصحاب المصلحة متعددة التخصصات
- معرفة العقارات
- المؤهلات التجارية
بيئة العمل والموقع
هذا منصب بدوام كامل مقره في الرياض، المملكة العربية السعودية. يوفر الدور فرصة لمتخصص في التطوير السكني للانتقال إلى بيئة عملاء رفيعة المستوى والمساهمة في تشكيل المجتمعات في مراحلها التكوينية، بدلاً من مجرد إدارة قرارات محددة مسبقًا. يتطلب الدور عقلية مطور قوية، وفطنة تجارية، والقدرة على دفع التقدم من خلال الواجهات الداخلية والخارجية المعقدة في بيئة سريعة التغير.
معلومات التقديم
للتعبير عن الاهتمام، يرجى الاتصال بـ ماثيو دونوفان على M@***************************. للمقابلات التي تُجرى باللغة العربية، يرجى الاتصال بـ نوف العتيبي على N@************************* في MRG Global لإجراء مناقشة سرية.
