نبذة عن الشركةشركة محمد الحبيب للاستثمار العقاري هي شركة عائلية مملوكة للقطاع الخاص، تأسست عام 1972، وتمتلك إرثًا عريقًا وخبرة واسعة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري. تختص الشركة في الاستثمارات العقارية، وإعداد المخططات الرئيسية، واستكشاف الأراضي للمشاريع العمرانية، وإدارة أعمال الإنشاء مع المقاولين، وتصميم وتطوير المجتمعات السكنية والتجارية بما يضيف قيمة للبيئة المحيطة والمجتمع.
نبذة عن الدور الوظيفينبحث عن أخصائي قانوني لدعم العمليات العقارية للشركة من خلال الإشراف القانوني، وتقديم الاستشارات، وصياغة ومراجعة العقود، وضمان الالتزام بالأنظمة واللوائح ذات العلاقة بالأنشطة العقارية والشركات والمساهمات.
المهام والمسؤوليات- الإفراغ العقاري:
- الإشراف على جميع إجراءات الإفراغ العقاري الخاصة بعملاء الشركة.
- المتابعة مع البنوك والعملاء فيما يخص عقود البيع والتمويل العقاري.
- متابعة إصدار ضريبة التصرفات العقارية وإجراء التعديلات اللازمة عند الحاجة.
- العقود والاتفاقيات:
- صياغة ومراجعة العقود والاتفاقيات التي تبرمها الشركة مع مختلف الأطراف.
- ضمان توافق العقود مع الأنظمة واللوائح المعتمدة في الشركة.
- صياغة السياسات واللوائح التنفيذية الخاصة بالشركة.
- الاستشارات القانونية:
- تقديم الاستشارات القانونية لكافة الإدارات والموظفين فيما يتعلق بالقرارات والسياسات والإجراءات.
- مراجعة القرارات الإدارية للتأكد من توافقها مع الأنظمة والقوانين السارية.
- التقارير القانونية والإدارية:
- إعداد تقارير دورية عن القضايا والدعاوى المعلقة.
- إعداد تقارير تتعلق بالعقود المبرمة والمخاطر القانونية المحتملة.
- متابعة مدى التزام الإدارات بالأنظمة والقوانين المعمول بها.
- إعداد تقارير خاصة بمتابعة المبيعات من الناحية النظامية، وبالأخص إجراءات الإفراغ العقاري.
- تصفية المساهمات والشركات:
- مراجعة وتدقيق الجوانب النظامية لتصفية المساهمات العقارية.
- التحقق من صحة الوكالات، وصكوك حصر الورثة، ومستندات التركات.
- إعداد وصياغة قرارات الشركاء المتعلقة بتصفية الشركات أو الاستحواذ عليها.
- الإلمام بالأنظمة ذات العلاقة:
- الإلمام التام بنظام البيع على الخارطة.
- الإلمام بنظام المساهمات العقارية.
- الإلمام بنظام الشركات وتطبيقه على الإجراءات النظامية للشركة.
المؤهلات والمتطلبات:- درجة البكالوريوس في القانون أو تخصص ذي صلة.
- خبرة عملية من سنتين إلى أربع سنوات في المجال القانوني، ويفضل أن تكون في القطاع العقاري.
- معرفة جيدة بالأنظمة واللوائح العقارية والأنظمة التجارية في المملكة.
- مهارات عالية في الصياغة القانونية والتحليل والمراجعة.
- القدرة على العمل على عدة ملفات قانونية في وقت واحد بدقة وكفاءة.
- إجادة اللغة العربية إجادة تامة، وإجادة اللغة الإنجليزية تعد ميزة إضافية.
