وظائف الرياض

مدير مبيعات وتطوير أعمال – حينا (Hayina)

نبذة عن حينا

حينا هي منصة رقمية سعودية متخصصة في ربط المتاجر المحلية والإلكترونية بسكان الأحياء، ونسعى لبناء تجربة تسوق حديثة وسريعة تعزز نمو التجار وتخدم احتياجات المجتمع المحلي.

المسمى الوظيفي

مدير مبيعات وتطوير أعمال

نوع العمل

هجين (ميداني + مكتبي)

مقر العمل

الرياض

الهدف من الوظيفة

قيادة تأسيس وإدارة قسم المبيعات بالكامل، ووضع الاستراتيجية البيعية، واستقطاب المتاجر والشركاء، وبناء فريق المبيعات وقيادته لتحقيق أهداف النمو والتوسع.

المهام والمسؤوليات

• تأسيس وإدارة قسم المبيعات من الصفر.
• إعداد الاستراتيجية والخطة البيعية الشهرية والسنوية.
• استقطاب المتاجر والعلامات التجارية المحلية والإلكترونية للانضمام إلى منصة حينا.
• بناء وإدارة فريق المبيعات وتحديد مؤشرات الأداء (KPIs).
• المشاركة الميدانية في الاجتماعات وزيارات العملاء وإبرام الاتفاقيات.
• تطوير مسار المبيعات وإدارة العملاء المحتملين وتحويلهم إلى شركاء فعليين.
• إعداد التقارير الدورية وتحليل الأداء ورفع التوصيات للإدارة.
• بناء علاقات استراتيجية مع الشركاء التجاريين واللوجستيين.
• المساهمة في تطوير العروض التجارية والحوافز البيعية.

المؤهلات المطلوبة

• خبرة لا تقل عن 3 إلى 5 سنوات في المبيعات أو تطوير الأعمال.
• يفضل وجود خبرة في التجارة الإلكترونية أو المنصات التقنية أو الخدمات اللوجستية.
• خبرة سابقة في تأسيس فرق أو أقسام مبيعات.
• مهارات عالية في التفاوض والإقناع وإغلاق الصفقات.
• القدرة على العمل الميداني والمكتبي وتحقيق المستهدفات.
• مهارات قيادية وإدارية متميزة.

المميزات

• فرصة للمشاركة في تأسيس مشروع تقني واعد.
• صلاحيات قيادية وفرصة لبناء فريق العمل.
• راتب أساسي مجزٍ.
• حوافز ومكافآت مرتبطة بالأداء والنتائج.
• إمكانية النمو الوظيفي والمشاركة في نجاح الشركة.

إذا كنت تمتلك الشغف ببناء فرق المبيعات وتحقيق النمو في الشركات الناشئة، فنرحب بانضمامك إلى فريق حينا.

احتاج  مشرف  مبيعات  مهامه:

• متابعة مبيعات كل فرع.
• رفع متوسط الفاتورة.
• متابعة العروض والخصومات.
• تدريب الموظفين على البيع الإضافي (Upselling).
• متابعة أهداف المبيعات اليومية والشهرية.
• تحليل الأصناف الأكثر والأقل مبيعًا.
• متابعة تطبيقات التوصيل وزيادة الطلبات
• تدريب الموظفين على الرسبي والجودة والرقابة والنظافة  وسيكون هناك نسبة  من صافي الارباح ٣٪؜  عند تحقيق الرقم المطلوب من قبل المالية يحددونه له 

نبحث عن صانعة محتوى محترفة ومبدعة في مجال العناية والتجميل والمكياج للانضمام إلى فريقنا لإنتاج محتوى رقمي متميز عبر منصات السوشيال ميديا المرشح سيكون مسؤل عن تصوير المحتوي بأحترافية وكتابة النصوص والشرح بطريقة ابداعية لابراز المحتوي بشكل مميز وتصميم المواد البصرية، وتحليل أداء المنشورات لضمان الوصول للجمهور المستهدف

مطلوب مصمم جرافيك متعاون بدوام جزئي لتصميم البوسترات والسوشل ميديا ولديه خبرة في التصوير وال AI

• 📢 فرصة عمل عن بُعد للسيدات
• تعلن داريفا للخدمات العقارية عن فتح باب التعاون مع مسوقات عقاريات للعمل عن بُعد بنظام العمولة.
• ✅ العمل من أي مكان
• ✅ أوقات عمل مرنة
• ✅ عمولة تبدأ من 1% على الصفقات المنجزة
• ✅ لا يشترط التفرغ الكامل
• ✅ فرصة لزيادة الدخل وتحقيق عوائد مجزية
• إذا كنتِ تمتلكين مهارات التواصل والتسويق وترغبين بالعمل في القطاع العقاري، يسعدنا انضمامك إلى فريقنا.

شاغر وظيفي | مندوب مبيعات – قطاع المطاعم والكافيهات (HORECA)

تعلن شركة رائدة في قطاع الأغذية عن توفر شاغر وظيفي بمسمى مندوب مبيعات للعمل في مدينة الرياض، وذلك ضمن فريق مبيعات يسعى للتوسع وبناء شراكات استراتيجية في قطاع المطاعم والكافيهات والهوركا.

المهام الوظيفية:

• تطوير شبكة العملاء في قطاع المطاعم والكافيهات والفنادق (HORECA).

• فتح حسابات جديدة وبناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء.

• تحقيق الأهداف البيعية الشهرية والسنوية.

• متابعة التحصيل وإدارة الطلبات والتنسيق مع الأقسام الداخلية.

• رفع تقارير دورية عن السوق والمنافسين والفرص المتاحة.

المتطلبات:

• خبرة لا تقل عن سنتين في مجال مبيعات الأغذية لقطاع المطاعم والكافيهات والهوركا.

• معرفة قوية بسوق مدينة الرياض ولديه قاعدة عملاء قائمة.

• مهارات عالية في التفاوض والإقناع وبناء العلاقات.

• الجدية وتحمل ضغط العمل وتحقيق المستهدفات.

• امتلاك سيارة خاصة.

المهارات الأساسية:

▪ مهارات تفاوض وإقناع عالية.

▪ القدرة على بناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء.

▪ مهارة فتح حسابات جديدة وتوسيع قاعدة العملاء.

▪ إدارة الوقت وتنظيم الزيارات الميدانية بكفاءة.

▪ تحقيق المستهدفات البيعية والعمل بنظام KPIs.

مهارات فنية:

▪ معرفة قوية بسوق الرياض وقطاع الـ HORECA.

▪ فهم دورة البيع من العرض حتى التحصيل.

▪ إعداد العروض السعرية والتعامل مع الاعتراضات.

▪ تحليل احتياج العميل واقتراح الحلول المناسبة.

▪ متابعة المنافسين ورفع تقارير السوق

نبذة عن الدور

تعلن Antal International عن حاجتها لتوظيف مدير – شراكات بين القطاعين العام والخاص، استشارات البنية التحتية وتطوير المشاريع لصالح عميلها في الرياض، المملكة العربية السعودية. العميل هو استشاري رائد متعدد التخصصات يتمتع بحضور قوي في الشرق الأوسط والأسواق الدولية، ويشتهر بتقديم مشاريع بنية تحتية معقدة. يهدف هذا الدور إلى تأسيس وتوسيع قدرة مخصصة للشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPP)، مع التركيز مبدئيًا على المملكة العربية السعودية ثم منطقة دول مجلس التعاون الخليجي الأوسع. سيلعب المدير دورًا محوريًا في تحديد وتنفيذ استراتيجية نمو الشراكات بين القطاعين العام والخاص، وتنمية خط أنابيب مستدام للفرص، وتعزيز العلاقات الاستراتيجية ضمن منظومة الشراكات. الهدف هو ترسيخ مكانة المنظمة كمستشار فني وشريك تسليم رئيسي لبرامج البنية التحتية والتنمية الاجتماعية الكبرى، والانتقال من دور استشاري تقليدي إلى شريك استراتيجي في تطوير المشاريع والمعاملات.

المسؤوليات الرئيسية

• تطوير وتنفيذ استراتيجية الشراكات بين القطاعين العام والخاص للمملكة العربية السعودية، بما يضمن التوافق مع أهداف نمو المنظمة وأولويات التنمية الوطنية.
• تحديد القطاعات ذات الأولوية، والعملاء المستهدفين، وفرص تحديد المواقع السوقية عبر قطاعات النقل، المياه، الطاقة، البنية التحتية الرقمية، والقطاعات الناشئة.
• وضع خارطة طريق لنمو الشراكات بين القطاعين العام والخاص تمتد لثلاثة إلى خمسة أعوام، تشمل أهداف الإيرادات، وخطط تطوير القدرات، ومبادرات توسيع السوق.
• تقديم المشورة للقيادة التنفيذية بشأن اتجاهات سوق الشراكات بين القطاعين العام والخاص، وإصلاحات المشتريات، والتطورات التنظيمية، وفرص الاستثمار.
• بناء والحفاظ على علاقات رفيعة المستوى مع الجهات الحكومية، ووحدات الشراكات بين القطاعين العام والخاص، والهيئات التنظيمية، والسلطات العامة، والمؤسسات المملوكة للدولة، والمطورين، والمقاولين، والمشغلين، والمقرضين، والمستثمرين، والمستشارين.
• تحديد، واستحداث، وتأهيل فرص الشراكات بين القطاعين العام والخاص عبر القطاعات المستهدفة.
• تطوير والحفاظ على خط أنابيب قوي لفرص الشراكات بين القطاعين العام والخاص مع معايير واضحة للتأهيل وعمليات حوكمة.
• قيادة تقييم الفرص، واستراتيجيات المتابعة، وتوصيات القبول/الرفض.
• تمثيل المنظمة في المنتديات الصناعية، والمؤتمرات، والفعاليات الحكومية، ولقاءات أصحاب المصلحة.
• تطوير مبادرات الفكر القيادي لتعزيز الرؤية السوقية والمصداقية.
• تأسيس وقيادة عروض الخدمات الاستشارية الفنية المتعلقة بالشراكات بين القطاعين العام والخاص عبر دورة حياة المشروع.
• تقديم المشورة للسلطات العامة، والجهات المتعاقدة، وشركات المشاريع (SPVs)، والمقرضين، والمستثمرين، والمطورين، والمشغلين، والمقاولين بشأن مشاريع الشراكات بين القطاعين العام والخاص.
• قيادة مهام الاستشارات الفنية بما في ذلك تحديد المشروع، وتطوير المفاهيم، والعناية الواجبة الفنية، ودعم المشتريات، وتقييم المخاطر الفنية، وتخطيط دورة الحياة، وهيكلة المشروع.
• دعم الجوانب الفنية لمعاملات الشراكات بين القطاعين العام والخاص، بما في ذلك تقييمات الجدوى المالية للمشاريع، والمراجعات الفنية، وتخصيص المخاطر، ومواصفات الأداء، والاعتبارات التشغيلية.
• ضمان دمج متطلبات إدارة المرافق، والعمليات، والصيانة، وتكاليف دورة الحياة، وإدارة الأصول في حلول المشاريع والخدمات الاستشارية.
• قيادة إعداد وتقديم عروض الشراكات بين القطاعين العام والخاص حيث تعمل المنظمة كمهندس مالك، أو مستشار فني، أو مهندس مستقل، أو مستشار فني للمقرض، أو مستشار تصميم، أو مستشار برنامج، أو شريك في اتحاد.
• تنسيق فرق متعددة التخصصات لتطوير عروض فنية وتجارية عالية الجودة.
• قيادة مشاركات الاتحاد ومناقشات الشراكة عند الاقتضاء.
• الإشراف على حوكمة العروض، والمواقع التجارية، ومراجعات المخاطر، وعمليات ضمان الجودة.
• دعم طلبات المعلومات (RFIs)، وطلبات التأهيل (RFQs)، وطلبات تقديم العروض (RFPs)، والحوارات التنافسية، وعمليات المشتريات الأخرى.
• ضمان توافق العروض مع الأهداف الاستراتيجية والمتطلبات التجارية وملفات المخاطر المقبولة.
• تأسيس وقيادة الهيكل التنظيمي للشراكات بين القطاعين العام والخاص، وإطار الحوكمة، ونموذج التشغيل.
• توظيف وتوجيه وتطوير فريق شراكات بين القطاعين العام والخاص عالي الأداء مع نمو الأعمال.
• تطوير منهجيات وأدوات وقوالب وعمليات أفضل الممارسات للشراكات بين القطاعين العام والخاص.
• بناء فهم داخلي لنماذج شراء الشراكات بين القطاعين العام والخاص، وعمليات تطوير المشاريع، ومبادئ تخصيص المخاطر، ومتطلبات التسليم.
• تعزيز التعاون عبر وظائف الهندسة والتصميم وإدارة المشاريع والاستشارات.
• تأسيس أطر حوكمة الشراكات بين القطاعين العام والخاص، وعمليات مراجعة العروض، وإجراءات إدارة المخاطر.
• مراقبة وتقديم تقارير حول تطوير خط الأنابيب، ومعدلات الفوز، وأداء الإيرادات، وأنشطة مشاركة العملاء، ونمو القدرات.
• تقديم تحديثات منتظمة للقيادة التنفيذية فيما يتعلق بذكاء السوق، والفرص الاستراتيجية، وأداء الأعمال، والمخاطر الرئيسية.
• ضمان الامتثال للوائح المشتريات المعمول بها، والمعايير الأخلاقية، ومتطلبات الحوكمة، وسياسات مكافحة الفساد.

المؤهلات والخبرات المطلوبة

• خبرة مهنية بعد التخرج تزيد عن 25 عامًا.
• 10-15+ عامًا من الخبرة تحديدًا في الشراكات بين القطاعين العام والخاص و/أو مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق أو المشاريع الرأسمالية المعقدة.
• خبرة مثبتة في استحداث، أو هيكلة، أو تقديم الاستشارات للمعاملات، أو تسليم مشاريع الشراكات بين القطاعين العام والخاص (أو ما يعادلها).
• سجل حافل بقيادة أو المساهمة بشكل مادي في معاملات ناجحة للشراكات بين القطاعين العام والخاص، أو عروض بنية تحتية رئيسية، أو مبادرات تطوير مشاريع، ويفضل أن يكون ذلك في المملكة العربية السعودية و/أو منطقة دول مجلس التعاون الخليجي الأوسع.
• خبرة في العمل ضمن، أو بالشراكة الوثيقة مع، استشاريي التصميم الهندسي، أو شركات الاستشارات الفنية، أو المؤسسات المالية، أو المقاولين (EPC/EPC-F)، أو مطوري البنية التحتية في مهام الشراكات بين القطاعين العام والخاص المعقدة والممولة بالمشاريع.
• خبرة مثبتة في تأسيس، أو قيادة، أو توسيع ممارسة للشراكات بين القطاعين العام والخاص، أو وحدة تطوير مشاريع، أو خط أعمال معادلة داخل منظمة استشارية أو للبنية التحتية، بما في ذلك بناء الفريق وتطوير القدرات.
• فهم قوي لسياسات الشراكات بين القطاعين العام والخاص، وأطر المشتريات، والبيئات التنظيمية في المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي.
• وعي راسخ بأصحاب المصلحة الرئيسيين في القطاع العام وديناميكيات سوق البنية التحتية في المنطقة.
• درجة البكالوريوس في الهندسة، الاقتصاد، المالية، إدارة الأعمال، أو تخصص ذي صلة. يفضل الخلفية الهندسية.
• تعتبر المؤهلات العليا مثل الماجستير في إدارة الأعمال (MBA)، أو الماجستير في المالية، أو البنية التحتية، أو مجال ذي صلة، و/أو شهادة معتمدة في الشراكات بين القطاعين العام والخاص أو تمويل المشاريع ميزة إضافية.

المهارات الأساسية

• خبرة في الشراكات بين القطاعين العام والخاص
• فطنة تجارية
• تطوير الأعمال
• مهارات قيادية
• إدارة دورة حياة المشروع
• الاستشارات الفنية
• دعم المشتريات
• تقييم المخاطر
• تخطيط دورة الحياة
• هيكلة المشاريع
• إدارة المرافق
• العمليات والصيانة
• تكاليف دورة الحياة
• إدارة الأصول
• قيادة العروض
• تطوير العروض
• بناء الفريق
• تطوير القدرات
• أطر الحوكمة
• إدارة المخاطر

تفاصيل الوظيفة

المسمى الوظيفي: مدير – شراكات بين القطاعين العام والخاص، استشارات البنية التحتية وتطوير المشاريع

الشركة: Antal International

الموقع: الرياض، المملكة العربية السعودية

نوع العمل: دوام كامل

الراتب: 80,000 - 100,000 ريال سعودي شهريًا، بالإضافة إلى بدل عائلة.

الخبرة المطلوبة: +10 سنوات.

نبذة عن الدور

في Mnzil، تُعد العمليات المالية القوية أساسية لنجاحنا. بصفتنا شركة تقنية عقارية سريعة النمو مكرسة لتحويل إسكان القوى العاملة وخدمات العقارات في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، فإننا نبحث عن أفراد طموحين لديهم الرغبة في التعلم وبناء أساس متين في المحاسبة والتمويل. بصفتك متدربًا في المحاسبة، ستكتسب خبرة عملية من خلال دعم وظائف المحاسبة اليومية، والعمل عن كثب مع فريق المالية، والمساهمة في الدقة والكفاءة الإجمالية لعملياتنا المالية.

توفر هذه الفرصة التدريبية فرصة قيمة لاكتساب خبرة محاسبية واقعية ضمن بيئة شركة ناشئة عالية النمو. ستتعاون مع متخصصين ماليين ذوي خبرة، وصقل مهاراتك المحاسبية العملية، وتلعب دورًا في تطوير عمليات مالية قابلة للتطوير تدعم توسع Mnzil في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.

المهام والمسؤوليات

• المساعدة في التسجيل الدقيق للمعاملات المالية وصيانة السجلات المحاسبية الشاملة.
• تقديم الدعم لمعالجة الفواتير وتتبع المصروفات بدقة.
• المساعدة في إعداد التسويات والوثائق المالية الأساسية.
• المساهمة في أنشطة حسابات الدفع وحسابات القبض.
• تنظيم وصيانة الملفات والسجلات المالية بطريقة منظمة.
• دعم إجراءات الإغلاق الشهري والمساعدة في متطلبات إعداد التقارير.
• التعاون بفعالية مع مختلف الفرق الداخلية لضمان سلامة ودقة البيانات المالية.

المؤهلات والمتطلبات

• الحصول على درجة البكالوريوس في المحاسبة أو التمويل أو مجال ذي صلة وثيقة، أو أن تكون طالبًا حاليًا في مثل هذا البرنامج.
• إظهار اهتمام قوي وحقيقي بمبادئ المحاسبة والعمليات المالية.
• إظهار مستوى عالٍ من الانتباه للتفاصيل والالتزام بالدقة في جميع المهام.
• امتلاك مهارات تنظيمية قوية وقدرات فعالة في إدارة الوقت.
• الرغبة في التعلم والتطور المهني ضمن بيئة عمل ديناميكية وسريعة الوتيرة.
• إتقان اللغة الإنجليزية؛ تعتبر إجادة اللغة العربية ميزة قيمة.

المهارات المطلوبة

• الكفاءة في استخدام Microsoft Excel و Google Sheets.
• انتباه استثنائي للتفاصيل.
• مهارات تنظيمية قوية.
• مهارات فعالة في إدارة الوقت.

بيئة العمل والموقع

تعمل هذه الفرصة بدوام كامل في الرياض، المملكة العربية السعودية. تلتزم Mnzil بتوفير بيئة عمل داعمة حيث يمكن للمتدربين اكتساب خبرة قيمة.

نبذة عن الدور

تبحث شركة Larsen & Toubro عن مدير أول مدني ذي خبرة واسعة للانضمام إلى فريقها في الرياض، المملكة العربية السعودية. يتولى شاغل هذه الوظيفة مسؤولية الإدارة الشاملة لجميع عمليات الأعمال المدنية، بدءًا من التفاوض النهائي للعقود بعد المنح مع المقاولين وصولاً إلى المراقبة الدقيقة للأنشطة المدنية. الهدف هو ضمان التنفيذ الفعال للمشاريع في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية، مما يتطلب مزيجًا قويًا من الخبرة الفنية والفطنة التجارية ومهارات إدارة المشاريع.

مسؤوليات الدور

• إدارة العملية الكاملة للأعمال المدنية لضمان التنفيذ الفعال للمشاريع.
• المشاركة في مفاوضات ما بعد منح العقود مع المقاولين لتحسين التكاليف والجداول الزمنية والنطاق مع الحفاظ على معايير الجودة.
• مراجعة العقود مع المقاولين المدنيين ووضع اللمسات النهائية عليها، مع ضمان التوافق الكامل مع أهداف المشروع والمتطلبات القانونية وسياسات الشركة.
• تقييم قدرات وأداء العقود السابقة والامتثال التعاقدي للمقاولين المحتملين والحاليين.
• إنشاء قنوات اتصال واضحة مع المقاولين وحلها بشكل استباقي لأي نزاعات أو انحرافات قد تنشأ.
• الإشراف على تقدم جميع الأعمال المدنية، وضمان التنفيذ في الوقت المحدد وفقًا للخطط والجداول الزمنية المعتمدة.
• إجراء زيارات ميدانية منتظمة والتعاون الوثيق مع فرق المشروع لتتبع المعالم الرئيسية، وتحديد التأخيرات المحتملة، وتنفيذ الإجراءات التصحيحية اللازمة.
• مراقبة أداء المقاولين عن كثب، وضمان الالتزام الصارم بجميع معايير السلامة والجودة والبيئة.
• تقديم تقارير دورية عن التقدم المحرز إلى الإدارة العليا، مع تسليط الضوء بوضوح على المخاطر الرئيسية وتحديد تدابير التخفيف المقترحة.
• التنسيق الفعال مع التخصصات الأخرى للمشروع، بما في ذلك فرق الميكانيكا والكهرباء والأجهزة، لضمان التكامل السلس للأنشطة المدنية مع التنفيذ العام للمشروع.
• مراقبة ميزانيات المشاريع عن كثب وتنفيذ تدابير التحكم في التكاليف لمنع تجاوزها.
• تحديد ومعالجة المخاطر المحتملة التي قد تؤثر على الجداول الزمنية للمشروع والأداء المالي بشكل استباقي.
• ضمان الامتثال لجميع الشروط التعاقدية والمتطلبات التنظيمية وسياسات الشركة طوال دورة حياة المشروع.

المؤهلات والخبرات المطلوبة

• خبرة مثبتة في إدارة عمليات الأعمال المدنية.
• قدرة مثبتة على التفاوض وإبرام العقود مع المقاولين.
• خبرة في مراقبة تقدم المشاريع وضمان التنفيذ في الوقت المحدد.
• القدرة على إدارة ميزانيات المشاريع والتحكم في التكاليف بفعالية.
• مهارة في تحديد وإدارة مخاطر المشاريع.
• فهم قوي لمعايير السلامة والجودة والبيئة في مجال الإنشاءات.
• خبرة في التنسيق مع تخصصات مشاريع متعددة.
• الإلمام بالشروط التعاقدية والمتطلبات التنظيمية.
• خبرة تتراوح بين 5-10 سنوات.

المهارات الأساسية

• إدارة المشاريع
• التفاوض على العقود
• التحكم في التكاليف
• إدارة المخاطر
• المعرفة الفنية (الهندسة المدنية)
• الفطنة التجارية

معلومات إضافية

هذه الوظيفة بدوام كامل وتقع في الرياض، المملكة العربية السعودية.

نبذة عن الدور

تبحث مجموعة عبد المحسن الرصيص وأبناؤه عن وكيل عقاري متخصص في التأجير للانضمام إلى قسم التأجير في الرياض. هذا الدور بدوام كامل ضروري لإدارة وتنفيذ عمليات التأجير للوحدات والأصول العقارية المتنوعة للمجموعة. نبحث عن محترف قادر على تسويق العقارات بفعالية، وإدارة علاقات المستأجرين، وضمان معدلات إشغال عالية، مما يساهم بشكل كبير في تعظيم العائد على استثماراتنا العقارية.

مسؤوليات الوظيفة

• تسويق الوحدات والأصول العقارية المتاحة للتأجير لجذب المستأجرين المحتملين.
• الاستجابة السريعة والمهنية لاستفسارات العملاء، وتقديم معلومات دقيقة حول العقارات المتاحة.
• إجراء معاينات للعقارات للمستأجرين المحتملين والتنسيق معهم بفعالية.
• التفاوض على شروط عقود الإيجار وإتمام معاملات التأجير بما يتوافق مع سياسات وإجراءات الشركة المعتمدة.
• إعداد ومعالجة جميع اتفاقيات الإيجار والمستندات المرتبطة بها، والمتابعة الدقيقة لها.
• إدارة تجديدات عقود الإيجار والإشراف على جميع الإجراءات الإدارية ذات الصلة لضمان الاستمرارية.
• بناء والحفاظ على علاقات مهنية قوية وإيجابية مع المستأجرين، وضمان مستويات عالية من رضا العملاء.
• مراقبة شغور العقارات وتنفيذ استراتيجيات فعالة لتقليل فترات عدم الإشغال.
• إعداد وتقديم تقارير دورية توضح أنشطة التأجير وحالة الإشغال.
• التنسيق مع الإدارات الداخلية المعنية لضمان تقديم خدمات عالية الجودة لجميع المستأجرين.

المؤهلات والمتطلبات

• خبرة عملية مثبتة في مجال تأجير العقارات لا تقل عن 3 سنوات.
• معرفة جيدة بإجراءات التأجير القياسية وتفاصيل عقود الإيجار.
• مهارات تواصل ممتازة، كتابية وشفوية، للتفاعل بفعالية مع العملاء وأصحاب المصلحة.
• مهارات تفاوض قوية لتحقيق شروط إيجار مواتية.
• قدرة مثبتة على تحقيق الأهداف التشغيلية والتجارية في قطاع العقارات.
• مهارات تنظيمية وإدارة وقت قوية للتعامل مع مهام متعددة بكفاءة.

المهارات الأساسية

• تأجير العقارات
• إدارة علاقات المستأجرين
• التواصل
• التفاوض
• إجراءات التأجير
• عقود الإيجار
• المهارات التنظيمية
• إدارة الوقت

تفاصيل الوظيفة

الشركة: الرصيص لإدارة الاملاك (Al-Rossais Real Estate Management)

المسمى الوظيفي: وكيل عقاري للتأجير (أخصائي تأجير)

الموقع: الرياض، منطقة الرياض، المملكة العربية السعودية.

نوع العمل: دوام كامل.

الخبرة المطلوبة: 2-5 سنوات.

نبذة عن الدور

تبحث Jari Solutions عن محلل أعمال أول ذي خبرة للانضمام إلى فريقها في الرياض. سيشغل شاغل الوظيفة دورًا محوريًا كحلقة وصل أساسية لمتطلبات العمل، ممثلاً صوت العميل داخل فريق التسليم. سيتم التركيز على استخلاص وتوثيق وإدارة جميع المتطلبات الوظيفية لتحسينات النظام بدقة، مع ضمان بدء دورات التطوير بمواصفات واضحة ومعتمدة رسميًا بدلاً من التعليمات غير الرسمية. في سياق عقد ذي نطاق مفتوح للتحسينات، يعمل محلل الأعمال كطبقة تحكم أساسية، لضمان عدم تقدم أي تطوير دون وجود متطلبات مكتوبة وموافقة صريحة من العميل.

المهام والمسؤوليات الرئيسية

• العمل كواجهة أساسية بين أصحاب المصلحة من العملاء وفريق التطوير لجميع المتطلبات.
• استخلاص وتوثيق وتحديد أولويات المتطلبات الوظيفية لتحسينات النظام بانتظام من خلال ورش عمل ومقابلات منظمة.
• إنتاج مواصفات وظيفية رسمية، بما في ذلك وثائق متطلبات العمل (BRDs)، وقصص المستخدم، ومخططات تدفق العمليات باللغة العربية، قبل بدء أي دورة تطوير، مع ضمان عدم بدء أي دورة دون مواصفات مكتوبة ومعتمدة.
• امتلاك وتشغيل عملية أوامر التغيير، وتصنيف جميع الطلبات الواردة، وتوثيق تأثير النطاق، والحصول على موافقة كتابية من العميل قبل تنفيذ أي تغيير.
• تسهيل جلسات تحديد أولويات قائمة الأعمال بانتظام مع أصحاب المصلحة من العملاء، وترجمة أولويات العميل إلى قائمة أعمال مرتبة وقابلة للتحقيق.
• تنسيق اختبار قبول المستخدم (UAT) عن طريق كتابة سيناريوهات اختبار UAT باللغة العربية بما يتماشى مع أهداف العمل، ودعم المستخدمين أثناء الاختبار، وتوثيق القبول رسميًا.
• تحديد متطلبات التكامل عن طريق رسم خرائط تدفق البيانات والتبعيات الوظيفية مع الأنظمة الداخلية للعميل والخدمات الحكومية الخارجية.
• المساهمة في التقارير الإدارية الدورية بالتعاون مع مدير المشروع.
• الحفاظ على مصفوفة تتبع المتطلبات طوال دورة حياة العقد.

المؤهلات والمتطلبات

• إتقان اللغة العربية تحدثًا وكتابة هو مطلب إلزامي.
• درجة البكالوريوس في علوم الحاسوب، نظم المعلومات، إدارة الأعمال، أو مجال معاد.
• خبرة مهنية لا تقل عن 10 سنوات في مجال تحليل الأعمال، مع إثبات الخبرة في هذا المجال.
• خبرة مثبتة في مشاريع تكنولوجيا المعلومات الحكومية داخل المملكة العربية السعودية مطلوبة.
• خبرة واضحة في إدارة أصحاب المصلحة على مستوى العميل.

المهارات المطلوبة

• إتقان توثيق متطلبات العمل، بما في ذلك وثائق متطلبات العمل (BRDs)، ووثائق المتطلبات الوظيفية (FRDs)، ومواصفات المتطلبات الوظيفية، وجميعها تُنتج رسميًا باللغة العربية.
• خبرة في رسم خرائط العمليات، بما في ذلك مخططات BPMN ذات المسارات المتوازية، وتحليل سير العمل، وتوثيق الحالة الحالية والمستقبلية.
• مهارة في كتابة قصص المستخدم وإدارة قائمة الأعمال في سياق Agile، بما في ذلك كتابة معايير قبول واضحة للمطورين وفريق ضمان الجودة.
• الإلمام بمخططات UML مثل مخططات حالات الاستخدام، ومخططات النشاط، ومخططات التسلسل على مستوى التواصل.
• قدرات قوية في تسهيل مقابلات أصحاب المصلحة، باستخدام تقنيات الاستخلاص المنظمة وتصميم ورش عمل متطلبات فعالة.
• معرفة بمعايير عمليات الخدمات الإلكترونية الحكومية، بما في ذلك إرشادات DGA للحكومة الإلكترونية وسياسات التحول الرقمي السعودية SDAIA.
• القدرة على تحليل أنظمة المؤسسات، مع فهم كافٍ لبنية تطبيقات الويب .NET لكتابة متطلبات قابلة للتنفيذ والتمييز بين تغييرات التكوين وعناصر التطوير.
• خبرة في توثيق إدارة التغيير، بما في ذلك نماذج أوامر التغيير، وتقييمات تأثير النطاق، وسير عمل الموافقات الكتابية.
• إتقان تخطيط UAT وتصميم سيناريوهات الاختبار التي يمكن للمستخدمين النهائيين غير التقنيين فهمها، مع معايير قبول يمكن لموظفي العميل تقييمها.
• فهم مفاهيم أنظمة إدارة الوثائق، بما في ذلك الوعي بمعيار ISO 14641، المتعلق بمعايير إدارة الوثائق الإلكترونية.
• مهارات اتصال عربية استثنائية لإنتاج وثائق عربية حكومية رسمية، بما في ذلك المتطلبات والمواصفات ومحاضر الاجتماعات والتقارير الموجهة للعملاء.
• المهارات الشخصية الأساسية تشمل الاستماع النشط للكشف عن القيود غير المعلنة والمتطلبات المخفية، وبناء الجسور لترجمة اللغة بين الأعمال والتقنية، وتحديد الأولويات والتفاوض لإدارة المتطلبات المتنافسة، ونهج منظم ومنضبط للعمل في بيئة عالية المساءلة.

معلومات إضافية

نوع العمل: دوام كامل.

الموقع: الرياض، المملكة العربية السعودية.

الخبرة المطلوبة: أكثر من 10 سنوات.

تعتبر الخبرة في أنظمة إدارة الوثائق أو المراسلات مفيدة.

يفضل الإلمام بمعايير الحكومة الإلكترونية السعودية DGA وسياسات التحول الرقمي SDAIA.